Vente divers 489 200 €

148 m²

Muret (31600)

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3 305 €/m²
Exclusivité
10 Parkings
Chauffage électrique

SEMENADISSE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - IDEAL PROFESSION LIBERAL OU INVESTISSEUR - MURET (31600) - SECTEUR CLINIQUE OCCITANIE
Sur une parcelle de 439 m², venez découvrir ce bâtiment, extrêmement lumineux, en monopropriété de 148m² de surface totale.
Il est composé :
D'un hall d'accueil/salle d'attente, WC PMR et rangements d'environ 18 m²,
Bureau 1/salle de consultation équipé d'un point d'eau et climatisé de 24 m². Il est actuellement loué par une magnétiseuse/hypnothérapeute (bail professionnel) pour un loyer annuel HT/HC de 7 068.00€.
Bureau 2/salle de consultation équipé d'une point d'eau et climatisé de 28 m². Il est actuellement loué par un audio-prothésiste (bail professionnel) pour un loyer annuel HT/HC de 7 308.00€.
Espace de 80 m² composé d'une grande salle de 50m², d'un bureau d'environ 11m², de deux cabines (l'une de 6.60m² et la deuxième de 8.81m²) et d'un vestiaire avec douche. Il est actuellement occupé par un kinésithérapeute (bail professionnel) pour un montant de loyer annuel HT/HC de 14 400€. (Cette partie peut être libérable à l'acte.)
L'ensemble de ce bâtiment est en excellent état. Il est entièrement climatisé et aux normes PMR.
Il dispose aussi d'un parking privée de 9 places dont 1 place handicapé.
Ne tardez plus à venir découvrir ce produit au fort potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 71801-SEMENADISSE - Réf Superimmo : ANVXYAXB1

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Caractérisques

Prix de vente : 489 200 €	Prix au m² : 3 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m²	10 Parkings
Année de construction : 2002	Chauffage électrique

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