Vente divers 240 000 €

148,37 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ecole-Valentin (25480)

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1 618 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Espaces atypiques

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Description

Situé en plein coeur d'Ecole Valentin, à proximité des axes routiers et de la zone commerciale, ce local d'activité occupe le rez-de-chaussée d'une ancienne ferme remodelée. Ce local se compose de deux espaces distincts liés par un sas d'entrée de 9m2. Le tout peut être réuni ou séparé suivant les projets : - un premier local d'environ 115m2 se composant d'un espace d'accueil de 38m2, d'un premier bureau de 14m2, d'un second bureau de 19,3m2 et d'une grande pièce de 36m2. Un escalier permet de desservir un espace de stockage en sous sol d'environ 30m2 utile pour des archives à portée de main. Un WC et un point d'eau complète ce premier espace. - un second local actuellement loué par bail commercial comprenant un bureau, un point d'eau avec WC Une place de stationnement complète ce local à joli potentiel et à la bonne visibilité. Local d'activité soumis au statut de copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 euros et 1700 euros Nombre de lots : 28 dont 7 lots d'habitation - Charges de copropriété : 1789 euros - Procédure en cours: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexis Monterrat - 06.49.10.39.04 Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.79 euros.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 151EBD-2 - Réf Superimmo : ANVXZ8NBE

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788,79 € / an	Taxe foncière : 1 729 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,37 m² - 5 pièces - 3 chambres	1 Garage
1 cave	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 28 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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