Vente divers 225 000 €

148,46 m²

8 pièces 8 p

Draguignan (83300)

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1 516 €/m²
Terrasse

Nestenn Dracénie

903 avis

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Draguignan, ce local de 149m² situé dans un immeuble haussmannien, niché au premier étage vous séduira par ses volumes généreux. Actuellement loué à sept professionnels exerçant des professions libérales, le bail court jusqu'au 1er avril 2028 (loyer de 1 500 euros/mois), garantissant un investissement serein et sécurisé. A l'issue du bail, il offrira la possibilité d'être réaménagé en un somptueux appartement. Parmi ses atouts : une toiture et une façade rénovées en 2024, un double vitrage PVC partiel et une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à saisir !

Publiée le 03/04/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : DR3351-B - Réf Superimmo : ANVXY8FBW

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,46 m² - 8 pièces	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 10%

225 000 €

5 juin 2025

Baisse de 9,1%

249 900 €

3 avril 2025

275 000 €

Localisation

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NESTENN DRACÉNIE

Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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