Vente divers 162 500 €

148 m²

3 pièces 3 p

Cambrai (59400)

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1 098 €/m²
Chauffage: au sol

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Local Commercial Exceptionnel à Louer - Idéal pour Votre Entreprise
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre entreprise avec succès. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre une superficie totale de 148,44 m² répartie sur deux étages, avec 77,35 m² au rez-de-chaussée et 71,09 m² au premier étage. Ce local commercial est en bon état et dispose de trois pièces, parfaites pour un espace de vente, de stockage, ou de bureaux.
Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace commercial bien conçu, avec un affichage possible pour attirer l'attention de vos clients. Les sanitaires sont déjà installés, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et vos visiteurs.
Ce local commercial est situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour vos pauses déjeuner. Deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, et une maternelle est à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. De plus, ce local est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial aussi bien situé et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites le premier pas vers le succès de votre entreprise.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison !
Armelle : 0661262747
Mandat n° 6651
Prix de vente HAI: 162 500€ honoraires vendeur inclus.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Armelle Gensane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Douai numéro 850300096 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de là société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Armelle Gensane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850300096
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6651-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZVBYU

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Caractérisques

Prix de vente : 162 500 €	Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 3 pièces	Chauffage: au sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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