Vente divers 233 200 €

147 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Nicolas (62223)

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1 586 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT A SAINT NICOLAS
2 lots + jardin : Local de 57 m2 + appartement de 90 m2
Au porte d’Arras, à Saint Nicolas venez découvrir ce Local commercial lumineux de 57 m2 avec jardin et surtout la possibilité de stationner facilementà proximité.
Pour compléter ce local vous trouverez un appartement de 90m2 avec son entrée privative.
Dés l’entrée vos serait surpris par sa luminosité, son grand séjour de 20,2 M2 et sa cuisine ouverte de 6m2. Une salle de bain de 6,2 m2 avec baignoire. Au même niveau vous trouverez une chambre de 14,87 m2 avec un bureau , dressing ou chambre d’enfant de 8,6 m2 et également un dégagement avec placard de 1,83 m2
Au 2eme étages vous trouverez une chambres de 14,94 m2 lois carrez avec un pièces attenante de 5,46 m2 lois carrez et 10,20m2 au sol ou il y a possibilité de faire un dressing ou une salle de jeu !
L'appartement est actuellement loué 740€ / mois
Cette ensemble est proposer au prix de 233 200€ frais d’agence de 6% inclus à la charge de l’acquéreur
Taxe foncière est de 1 039€ / an
Ne tarder pas à contacter votre conseiller Abithea pour programmer une visite
Vanessa Menut : 06.64.85.57.57
Agent commercial - siret: 918 977 794 - RCP PRO: Allianz no 62449586

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM-D2-52 - Réf Superimmo : ANVXRFILD

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 2 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (194 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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