Vente divers 1 150 000 €

147,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Houches (74310)

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7 797 €/m²
2 Garages

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

14 avis

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Description

S0111HE
Au hameau des Chavaux, aux Houches, découvrez une opportunité rare : un bien de caractère construit en 1873, à fort potentiel, idéal pour un acquéreur en quête d’un projet de rénovation ou de transformation sur mesure.
Dans un environnement naturel préservé et paisible, ce chalet bénéficie d’un terrain exceptionnel de 4 582 m2, offrant un cadre ouvert et dégagé, avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Un véritable écrin de nature, propice à la détente comme à l’investissement.
D’une surface habitable de 147,5 m2 sur deux niveaux, le chalet dispose actuellement de 4 chambres, d’un vaste salon avec cheminée, et d’une cuisine fonctionnelle. Les volumes généreux et la distribution existante permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit dans une optique de maison de vacances, ou de projet locatif haut de gamme.
La belle exposition garantit luminosité et ensoleillement toute la journée. Deux places de stationnement sont déjà en place, et le terrain permettrait aisément d’en créer d’autres ou d’ajouter des dépendances, sous réserve des autorisations nécessaires.

Publiée le 13/02/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V70024877 - Réf Superimmo : ANVXXV95V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 7 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 582 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1873
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 570 € / an

Maximum : 7 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 8%

1 150 000 €

12 avril 2025

Baisse de 10,7%

1 250 000 €

13 février 2025

1 400 000 €

Localisation

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Siren : 605720531 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 017 029

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