Vente divers 189 900 €

147 m²

8 pièces 8 p

La Tremblade (17390)

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1 292 €/m²
4 Parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

Nicolas TUFFET IMMOBILIER

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Description

Immeuble professionnel - Emplacement N°1 - Axe principal passant - commune dynamique de LA TREMBLADE
Découvrez cet immeuble de caractère offrant un véritable cachet, idéalement situé sur un axe très fréquenté, avec parking privatif pour la clientèle. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur stratégique.
Rez de chaussée:
* Accueil / salle d'attente
* 3 bureaux dans un spacieux
* salle d'archives
* Sanitaires
A l'étage:
- 3 bureaux supplémentaires
- remise / espace de stockage
Extérieurs:
+ Parking privé pour la clientèle
+ Très bonne visibilité commerciale
Le bâtiment est fonctionnel immédiatement, malgré quelques travaux d'amélioration à prévoir, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins.
Cet immeuble est vendu libre d'occupant (pas de bail)
Idéal pour bureaux, professions libérales ou commerces.
Une véritable opportunité à saisir !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP067-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYSC3

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Caractérisques

Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 8 pièces	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings	Année de construction : 1850
Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 943695684 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2025 000 000 010