Superimmo
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Vente divers 646 600 €
147 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtelaillon-Plage (17340)

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  • 4 399 €/m²
  • 2 Parkings
ELITE GROUP Real Estate

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Description

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter un local commercial d'exception, idéalement situé dans la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à seulement quelques pas de l'océan et des commerces. Bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à son implantation privilégiée, ce local offre un environnement idéal pour développer une activité professionnelle haut de gamme. Il se compose d'une surface commerciale lumineuse, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un bureau indépendant, garantissant une organisation optimale au quotidien. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local peut être repris tel quel, avec une clientèle fidèle établie depuis de nombreuses années. Il offre également la possibilité d'être réaménagé pour toute autre activité professionnelle. La propriétaire peut proposer un accompagnement personnalisé ou une formation si l'acquéreur souhaite poursuivre l'activité actuelle, garantissant ainsi une reprise sereine et maîtrisée. Ce local commercial est proposé uniquement dans le cadre de la vente d'un ensemble immobilier complet, comprenant également un appartement raffiné ainsi que deux places de stationnement privatives, avec la possibilité d'en acquérir une troisième. Grâce à son emplacement stratégique, la qualité de ses prestations et la polyvalence de ses espaces, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, que ce soit pour : - Un investissement professionnel complet, - un usage mixte habitation / professionnel, - ou encore un investissement locatif grâce à l'appartement. Un bien unique où art de vivre, confort et performance se rencontrent. Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce lieu d'exception. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : EG733EC - Réf Superimmo : ANVXZXRI7
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Caractérisques
Prix de vente : 646 600 €Prix au m² : 4 399 € / m²
Taxe foncière : 771 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 36 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 372 m²2 Parkings
Année de construction : 2015Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²3 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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