Vente divers 170 000 €

147 m²

Chamalières (63400)

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1 156 €/m²

CABINET DE LATTRE

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Description

Le cabinet de Lattre vous propose ce restaurant à CHAMALIERES !

Idéalement situé quartier beaulieu, proche des artères principales de la ville, au coeur des centres d'affaires, pôles santé, résidences, ce restaurant est une institution, très apprécié de sa clientèle fidèle (note google 4,4).

Il dispose d'une salle de 70 couverts et d'une superbe terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts.
Horaires actuels : 7h30-18h00, fermeture le dimanche et lundi.

Chiffre d'affaires très régulier autour des 160.000 euros, juste en étant ouvert les midis en semaine !
Formidable potentiel donc en travaillant les soirs, le week-end, afterwork ou soirées à thèmes, etc...

Prix : 170.000 euros (honoraires agences inclus à la charge de l'acquéreur).
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.
Pas de salariés à reprendre.

Bail 3/6/9 de 11/2021
Loyer : 2400 euros CC / mois
NB : possibilité d'acquérir les murs également (même proriétaire que le fonds de commerce)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Pro et Entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Conactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022)

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : PP240810 - Réf Superimmo : ANVXX9FZF

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,28% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365