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Vente divers 370 500 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Linards (87130)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Linards (87130)
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- 2 555 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété de caractère, aménagée par un architecte, se compose d’une maison élevée en partie sur caves. Elle offre une entrée avec porte en chêne sur mesure, un bureau, un salon-salle à manger lumineux équipé d’un poêle scandinave neuf ouvrant sur une terrasse en pierres à l’arrière, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée également ouverte sur la terrasse. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une autre actuellement utilisée en bureau, une grande salle de bains avec baignoire-douche et double vasque ainsi qu’un second WC indépendant.
Attenantes à la maison, deux vastes granges de 132 m2 et 128 m2 dont une avec étabes dessous, un petit garage, un ancien fournil-porcherie et une annexe supplémentaire viennent compléter l’ensemble, avec également un puits équipé d’une pompe pour l’arrosage extérieur.
La propriété, en parfait état général, s’étend sur environ 4 200 m2 de terrain clos avec verger. Elle bénéficie de volets en chêne massif (2016), d’une isolation extérieure, d’un chauffage assuré principalement par le poêle scandinave, d’une alarme Nexitur, du raccordement au tout-à-l’égout. Raccordable à la fibre optique.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux, tout en étant dans un cadre verdoyant !
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 6308KW - Réf Superimmo : ANVXZBJFQ
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| Prix de vente : 370 500 € | Prix au m² : 2 555 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 200 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1948 | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 144 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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