Vente divers 275 600 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lamotte-Beuvron (41600)

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1 901 €/m²
1 Garage

Agence POLLET/SARL III

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Description

En Sologne, proche Lamotte Beuvron, propriété de 1,95 ha comprenant un corps de ferme avec 2 logements, un étang, des dépendances.
Le corps de ferme comprend :
Maison divisée en 2 logements :
1 - Logement non loué (travaux entre 1980 et 1990) d’environ 74 m2 habitables :
RDC :
- Entrée par véranda (env. 12,30 m2)
- Salon avec cheminée, poêle à bois (env. 26 m2), porte-fenêtre de part et d’autre, départ escalier HSP : 2,64 m
- Bureau (env. 7 m2)
- Dégagement distribuant :
- Cuisine (env. 7 m2), porte ouvrant sur cour avant
- WC séparé
- Salle de bain (env. 4 m2)
1er étage ( 1 chambre ) :
- Palier à usage de chambre (env. 22,50 m2)
- Pièce mansardée avec WC et lavabo (env. 3,70 m2)
- Accès grenier partie louée (env. 49 m2) isolation soufflée au sol

2 - Logement loué (2 chambres) :
- Séjour-cuisine (env. 39 m2), cheminée avec poêle à bois
- Couloir distribuant :
- Chambre 1 (env. 12 m2)
- Chambre 2 (env. 12 m2)
- Salle de bain (env. 3,70 m2) + wc séparé

Divers : convecteurs électriques huisseries bois double vitrage - assainissement aux normes, forage local technique attenant à la maison (env. 3 m2) + anciennes loges à cochon puits

Bel étang vidangeable, de 3900 m2 environ, alimenté par étang supérieur.
Grange : de 110 m2 (toiture refaite à neuf) + appentis attenant
Ancienne étable/écurie : 2 pièces (env. 45 m2 et 77,40 m2) + garage attenant et dépendance de 160 m2
Garage fermé (env. 12,60 m2), bûcher (env. 21,50 m2) + abri 2 voitures attenant (env. 37 m2)

Propriété située au calme avec un bel étang ; Maison à rénover intérieurement. Ensemble proche d’un village tous commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 2344 - Réf Superimmo : ANVXZE3C5

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 901 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 19 500 m²	1 Garage
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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AGENCE POLLET/SARL III

Siren : 379401813 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000028789