Vente divers 51 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

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354 €/m²
Exclusivité
Viager

Rochat Viagers

95 avis

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Description

Découvrez une opération patrimoniale rare permettant d’acquérir un ensemble de 3 appartements idéalement situés à Saint-Étienne, tout en bénéficiant d’une décote significative liée au démembrement.
Caractéristiques de l’opération :
- Type de vente : Nue-Propriété
- Valeur occupée totale : 183 000 €
- Prix d’acquisition nue-propriété : 91 000 €
- Bouquet : 51 000 € Hai
- Rente viagère : 220 € / mois
- Revenus locatifs actuels (perçus par le vendeur) : 1 300 € / mois
- Charges & travaux : 100 % à la charge du vendeur pendant toute la durée du démembrement
Emplacement : secteur recherché de Saint-Étienne, forte demande locative
Type de bien : 3 appartements déjà loués (effet sécurisant pour la valeur patrimoniale)
Grâce à la décote liée à la nue-propriété, vous devenez propriétaire d’un actif de 183 000 € pour seulement 91 000 €
En résumé, Une opération rare, sécurisée, sans contraintes, permettant d’acheter un actif immobilier de qualité à moitié prix tout en laissant au vendeur l’intégralité des charges et responsabilités.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : MBE-509 - Réf Superimmo : ANVXZWPWU

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Caractérisques

Bouquet : 51 000 €	Prix au m² : 354 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 3 chambres	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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