Vente divers 1 920 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 8ème (75008)

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13 333 €/m²

Cabinet Maurice Burger

173 avis

01 42 27 89 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le Cabinet Maurice Burger vous présente un magnifique duplex de 142 m2, situé au 2ème et 3ème étage d’un immeuble de grand standing datant du XIXème siècle, au cœur de la prestigieuse Avenue Gabriel.
Une adresse rare, sectorisée Octave Gréard, à deux pas des Champs-Élysées et du Palais de l’Élysée.
Agencement de l’appartement
Premier niveau :
Entrée élégante avec couloir desservant les pièces de réception
Vaste séjour de 31,45 m2, triple exposition, cheminée fonctionnelle
Cuisine séparée, entièrement équipée
Salle à manger conviviale
Suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
Deuxième niveau :
Chambre lumineuse et paisible
Bureau ou espace lecture
Deuxième salon confortable
Salle de bains avec WC
Dressing spacieux
Mezzanine polyvalente (coin lecture, bureau ou salle de jeux)
Débarras pratique
Les atouts du bien :Adresse prestigieuse : une des plus recherchées de ParisCalme absolu : appartement entièrement tourné sur courLuminosité exceptionnelle : grandes ouvertures et triple exposition
Un bien rare et raffiné, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement, dans l’une des adresses les plus emblématiques de la capitale.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : GRL2 - Réf Superimmo : ANVXZN2Q1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 920 000 €	Prix au m² : 13 333 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1850	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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CABINET MAURICE BURGER

Siren : 572037190 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000020851

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