Vente divers 298 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Millau (12100)

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2 069 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Romain GUIDICE - Expertimo

114 avis

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Description

Millau Superbe loft en duplex avec terrasse et spa
En plein centre-ville de Millau, dans une rue au calme à proximité du boulevard de la Capelle, venez découvrir ce magnifique loft en duplex situé au premier étage d’une petite copropriété.
Ce bien de 144 m2 carrez (pour 182 m2 habitables au sol) vous séduira par ses volumes, son esprit contemporain et son atmosphère chaleureuse.
Au premier niveau, vous profiterez d’une vaste pièce à vivre de 73 m2 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger donnant sur une grande terrasse de 31,5 m2 avec spa.
Ce niveau comprend également une première chambre de 11,74 m2, une salle d’eau de 7,74 m2 et un WC séparé.
À l’étage, une belle mezzanine avec vue plongeante sur l'espace cuisine dessert trois chambres, dont une en enfilade pouvant sinon faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par des pompe à chaleur air/air à l'étage et air/eau au sol sur le premier niveau.
De plus vous bénéficierez de deux places de stationnement dans le parking privé de l’immeuble avec portail motorisé.
De très belles prestations pour un bien rare sur le marché millavois, prêt à accueillir vos valises… et celles de vos enfants !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 96054 - Réf Superimmo : ANVXZO8B7

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1948
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015

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