Superimmo
27

Vente divers 70 900 €
143,26 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sorède (66690)

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  • 495 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Garage
TERRA ALBERA

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Description

VIAGER OCCUPE SOREDE - Grande VILLA de 143 m2 - 4 Faces - PLAIN-PIED - avec un grand terrain de 900 m2 !
Venez découvrir cette belle VILLA d'une surface totale exploitable de 170 m2 (143 m2 habitables, plus un sous-sol comprenant une pièce-buanderie de 14m2 elle dispose en plus d’un grand garage de 34m2).
Située à seulement 10 min à pied des commerces, à 10km de la mer et à 20 min de l’Espagne.
Si vous recherchez un placement sans risque, ce VIAGER OCCUPE par un couple est fait pour vous : Homme de 77 ans et Femme de 73 ans.
Le BOUQUET est de 70 900€ (honoraires inclus) et la RENTE de 721€ / mois pour un bien d'une valeur vénale de 440 000€. L'horizon d'investissement est de 20 ans.
Le prix d'achat est de 223 000 € soit une décote de 50 % de sa valeur vénale !
Vous serez accueilli par une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste salon séjour de 43m2 avec sa cheminée donnant sur une véranda lumineuse de 27m2, 4 belles chambres, dont une suite parentale (salle de bains / wc / dressing), une salle d’eau et un WC séparé, le tout édifié sur un terrain de 900m2.
PRESTATIONS :
- menuiseries PVC en double-vitrage
- CLIMATISATION GAINABLE
- CHEMINÉE insert
- tableau électrique refait
- un PUITS
- sous-sol avec GARAGE
- portail motorisé
Visite virtuelle sur demande !
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/01/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : AD1620 - Réf Superimmo : ANVXXM8PE
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Caractérisques
Bouquet : 70 900 €Prix au m² : 495 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

143,26 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2023.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
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