Vente divers 399 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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2 790 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA Terre D'isatis

09 83 01 20 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[Charme-Lumineuse-familiale]
Villa familiale avec piscine ,calme et confort à Saint-Sulpice-la-Pointe .
Située dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette charmante maison individuelle d'environ 143 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 892 m², elle séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa grande piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace repas convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dégagement et une spacieuse salle de jeux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, adaptées à tous les besoins de la famille.
Le jardin, invite à la détente autour de la piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Idéalement située, la maison offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports : quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville, et à peine 3 minutes en voiture pour profiter de toutes les commodités.
Alliant modernité, confort et emplacement privilégié, cette maison rare sur le secteur constitue une belle opportunité à ne pas manquer à Saint-Sulpice-la-Pointe.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac.
Leslie Soulié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 914 267
Tel: 09 83 01 20 26
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VAL937__1052385 - Réf Superimmo : ANVXZY5EO

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 892 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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Siren : 853441632 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2019 000 042 650