Vente divers 232 540 €

142 m²

8 pièces 8 p

Clermont-Ferrand (63000)

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1 638 €/m²

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du centre ville vous propose de découvrir ce local commercial en duplex, idéalement situé au centre de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique entièrement réaménagé.
Ce local de 142l² une belle visibilité avec un espace accueil vitré, quatre bureaux et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez des salles de réunion avec des sanitaires indépendants, parfaites pour organiser vos rencontres professionnelles. Chaque espace dispose d'un accès indépendant, offrant une flexibilité d'utilisation optimale.
Le local bénéficie d'un chauffage collectif, assurant un confort thermique en toutes saisons. Proche des commodités et des transports en commun, ces locaux sont idéals pour développer votre activité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 6619ICB__878433 - Réf Superimmo : ANVXZFWCG

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Caractérisques

Prix de vente : 232 540 €	Prix au m² : 1 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 044 € / an

12 540 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 8 pièces	Copropriété de 99 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607