Vente divers 190 800 €

141 m²

5 pièces 5 p

Mulhouse (68200)

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1 353 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

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Description

MULHOUSE
CABINET MEDICAL/APPARTEMENT
Idéalement situé à deux pas de la clinique du Diaconat ce bien est parfait pour une profession libérale ou paramédicale. Composé d'un souplex il est situé au rez de chaussée d'une maison de maître dans une petite copropriété de 4 appartements sans ascenseur.
Egalement aménageable en appartement sa surface est de 74 m² et se compose comme suit :
Un sas d'entrée, une réception, une salle d'attente, un accueil, une grande salle de soins avec lavabo, une pièce , un bureau, un cagibi, un WC et deux cabines.
LE SOUPLEX :
D'une surface carrez de 65,5 m² carrez se compose d'une entrée / couloir, d'un coin cuisine, 3 Pièces, un placard sous escalier, une salle d'eau et un WC.
POINTS FORTS
Double usage : professionnel ou aménageable en appartement + logement avec un souplex
Libre immédiatement – possibilité d'installation rapide
Entrées indépendantes vers le souplex dans la cour.
Lumineux avec de beaux volumes
Stationnement aisé avec une place de parking dans une cour intérieure
Portail électrique
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : Un arrêt de tram à 5' à pieds, la clinique du Diaconat, le centre-ville, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts, et des transports en commun (bus et tramway). De plus, plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied. Pour les collèges, une voiture est nécessaire, mais le trajet ne prend que 5 minutes.
Chauffage au gaz
Pour plus de renseignements veuillez me contacter
Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Cécile CIANDRINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83935769600013
RCP 83935769600013

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : VP108-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ99C7

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Caractérisques

Prix de vente : 190 800 €	Prix au m² : 1 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 748 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces	1 Parking
Chauffage individuel au gaz	Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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