Vente divers 430 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laventie (62840)

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3 050 €/m²
1 Garage

HOP-HOME

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Description

Votre agence HOP HOME est heureuse de vous présenter ce véritable chalet finlandais, construit dans les années 80 par une entreprise scandinave, à l’architecture atypique et pleine de charme !
Implantée sur une parcelle de plus de 8000m2, dont environ 6 000 m2 de jardin arboré, cette propriété unique de 174 m2 habitables pour 290 m2 de surface utile, complétée par un hangar indépendant de près de 60m2, alliant caractère, volumes et environnement paisible qui séduira les amateurs d’authenticité, de nature, de calme et de tranquillité. Elle se présente comme suit :
*RDC : Une belle entrée de 20 m2 avec vestiaire vous accueille et distribue un dégagement qui mène vers les pièces techniques telles que la grande buanderie de 19m2, ainsi qu’à un spacieux garage de 55 m2 accessible directement depuis l’intérieur, disposant d’un espace de rangement.
*ÉTAGE 1 : Le premier niveau permet d'accéder à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41m2 avec un accès direct donnant à un balcon présentant une vue dégagée sur les extérieurs. Une cuisine semi-ouverte de 10m2 ainsi que deux confortables chambres de 12m2 chacune, sans oublier une grande salle de bains de 10m2 avec baignoire d’angle, double vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé et un cellier complètent ce niveau ;
*ÉTAGE 2 : Le second niveau propose deux grandes chambres mansardées de 18m2 et 26m2 au sol, parfaites pour accueillir enfants, invités ou créer des espaces de loisirs. Depuis le palier, un accès mène à un grenier de 30 m2 au sol, offrant un espace de rangement supplémentaire ;
*EXT : Le balcon vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un hangar de près de 60m2, indépendant, complète l’ensemble : idéal pour du stockage, une activité ou un atelier ;
*HOP + : Construction finlandaise en bois massif avec architecture typique des chalets de montagne, volumes généreux, matériaux authentiques, nombreuses possibilités d’aménagement, dépendances, environnement exceptionnel... Un bien rare et chaleureux, à fort potentiel, unique sur le secteur !
*HOP-Avis : Un chalet singulier et inspirant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. L’ensemble est niché dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère. Quelques travaux seront à prévoir pour lui redonner toute son authenticité !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Prix de vente : 430 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D (227) / GES : B (7) réalisé le 04/07/2025
Énergie finale : 99 kWh / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 EUR et 4 070 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : T000201 - Réf Superimmo : ANVXZ2W4E

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 050 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 410 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1987
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (6 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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