Vente divers 297 000 €

140 m²

Yvelines (78)

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2 121 €/m²

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Description

L'agence vous propose ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un quartier résidentiel d'une ville des Yvelines proche Rueil-Malmaison.
A proximité immédiate d'autres commerces et écoles et bordé d'un axe routier très fréquenté, cette boulangerie bénéficie d'une clientèle fidèle de quartier ainsi que d'une clientèle de passage régulière.
Cette affaire de 140 m² se compose :
- De la boutique en RDC récemment rénovée avec goût, climatisée et qui offre un cadre de travail agréable et moderne, elle est suivie d'un bureau et d'une réserve.
- Du labo pâtissier et du fournil situés en sous-sol mais facilement accessibles grâce à un monte-charge neuf, pratique et fonctionnel.
A cela s'ajoute plusieurs réserves pour la farine, les congélateurs, et la chambre froide (positif) ainsi qu'un vestiaire avec wc et douches.
L'ensemble du matériel (four Bongard, four ventilé, panimatic, diviseuse, façonneuse, pétrin, batteur / mélangeur, laminoir…) est très bien entretenu.
Le loyer est très attractif : 589€ / mois HC sans TVA soit 7075€ annuel et 352€ de charges annuelles sans TVA.
Le bail a été récemment renouvelé, il se terminera le 30/09/2033.
Idéal couple, première affaire ou professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec de faibles charges.
Vente cause désir de changement de vie.
Votre conseiller TBEECOM : Fabienne Didelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 842 094
RCP AGIRELA courtage

Publiée le 16/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VF797-TBEECOM - Réf Superimmo : ANVXYJ4M5

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²

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