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Vente divers 67 200 €
140 m²
Redon (35600)
140 m²
Redon (35600)
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- 480 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Myriam Nicot (06 14 55 94 43) vous propose : Commerce multi-activité à reprendre – Bar, épicerie, restauration + logement sur place
À quelques minutes de Redon (35)
Vous rêvez de conjuguer vie professionnelle et vie personnelle dans un environnement agréable ?
Ce commerce polyvalent, au cOEur d’une commune proche de l’agglomération de Redon, offre une belle opportunité de reprise pour un couple ou une famille souhaitant entreprendre dans un cadre de vie équilibré.
Le commerce
Ce lieu de vie au cOEur du bourg associe :
un bar licence IV de près de 70 m² environ, récemment rénové et prêt à continuer dans les meilleures conditions,
une épicerie libre-service d’environ 70 m² environ, proposant dépôt de pain, gaz, relais colis et plats traiteurs à emporter.
Une cuisine équipée avec extraction existante permettrait, pour qui le souhaite, de développer une activité de restauration.
Tout le matériel nécessaire est présent : frigos, vitrines, tables, chaises, baby-foot, piano…
Les locaux sont en très bon état, aucun investissement travaux n’est à prévoir.
Aujourd’hui l’activité demande à être redynamisée.
Avec une vraie stratégie de communication, d’animations ou d’événements conviviaux, le potentiel de relance est réel.
Stationnement facile à proximité immédiate.
Une façade d’environ 10,50 m avec vitrine de 9 m offre une belle visibilité sur la rue.
Le logement de fonction
Atout rare : le bail commercial inclut un logement spacieux de 110 m² environ, situé à l’étage.
Il comprend 4 chambres, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et des toilettes séparées.
Données clés
Surface totale : environ 140 m² environ pour la partie commerce
Loyer : 1 200 €/mois (logement inclus)
Bail 3/6/9 en cours, échéance août 2030
Destination : Bar Épicerie Restaurant
Licence IV et hygiène
Aucune reprise de salarié
Accessibilité Sanitaire PMR : dérogation probable selon la consultation effectuée
Ce que l’on aime:
- Aucun travaux à prévoir
- Logement de fonction inclus
- Loyer très raisonnable pour l’ensemble
- Activité modulable selon le projet (bar, restauration, commerce de proximité)
- Emplacement stratégique en centre bourg, dans une commune vivante proche de Redon
Prix de cession du fonds de commerce : 67200 € FAI
Une belle opportunité d’entreprendre à petite échelle, dans un cadre humain et sain, avec un outil de travail prêt à relancer.
Idéal pour un couple ou une famille souhaitant s’installer, réinventer un lieu convivial et redonner vie à un commerce de village.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Nicot (ID 88839), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 988379814
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1887807 - Réf Superimmo : ANVXZVSSZ
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| Prix de vente : 67 200 € | Prix au m² : 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² |
Non soumis au DPE
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