Vente divers 398 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

✨ À 10 min de Mont-de-Marsan – Propriété d’exception avec piscine et prestations haut de gamme classeé en C économique en energie !Dans un environnement privilégié, cette somptueuse villa allie luxe, confort et élégance, au cœur d’un cadre verdoyant soigneusement aménagé. Conçue avec des matériaux de qualité, elle séduira les amateurs de raffinement et de modernité.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une allée goudronnée menant au porche principal. À l’intérieur, une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un salon chaleureux avec cheminée insert.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante, deux WC séparés (dont un avec lave-mains), complètent l’ensemble. Attenant à la maison, un garage de 50 m² offre espace et praticité.À l’extérieur, le jardin paysager de 3158m² entierement clos, accueille de spacieuses terrasses et une piscine de standing (liner neuf 2022), accompagnée d’un espace détente. Un véritable havre de paix, pensé pour le confort et la convivialité.Côté équipements : pompe à chaleur gainable, VMC, volets roulants électriques, deux portails (dont un motorisé), cheminée insert… tout a été pensé pour un confort optimal, été comme hiver.💰 Prix : 398 000 €
📄 Taxe foncière : 1 209 €✨ À 10 min de Mont-de-Marsan – Propriété d’exception avec piscine et prestations haut de gamme

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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