Vente divers 199 900 €

140 m²

Marans (17230)

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1 428 €/m²

ROCHELLA Immobilier

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Description

Seulement chez ROCHELLA Immobilier : Restaurant à vendre sur les quais de la commune de MARANS en excellent état. Bel emplacement. Capacité d'accueil de 40 places assises en salle et 40 en terrasse.
Il se compose comme suit : bar, cuisine avec matériel de qualité, petite salle de restaurant et wc au RDC, grande salle de restaurant avec wc au 1er étage et 3 chambres avec une salle d'eau au 2nd étage. Surface de 140m² environ sur ces 3 niveaux.
S'ajoutent à ce local 2 terrasses et un garage avec galeta rue E. Baron à 100 mètres servant de stockage.
Loyer de 1 350€ TTC / mois. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Fermeture mardi et mercredi excepté Juillet et Août. Bail 3/6/9 se terminant en 2029.
Aucune reprise de salariés ou de contrats. Logiciel de télésurveillance pour le local & garage. Véritable opportunité à saisir !
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VF051-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXX2KLI

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²

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