Vente divers 104 500 €

140 m²

Lamballe-Armor (22400)

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746 €/m²
Exclusivité

Marie Rousseau - iad

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Description

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : Affaire rare – Pizzeria rentable, au cOEur de la ville, prête à travailler
À vendre : belle pizzeria / restaurant traditionnel située en plein centre-ville, avec une clientèle fidèle et régulière toute l’année. L’activité connaît des pics d’affluence lors des animations et fêtes locales
Caractéristiques principales :
Chiffre d’affaires solide et régulier
Emplacement n°1 bis avec parking à proximité
Loyer très attractif : 717 € / mois
Surface totale : 140 m² environ, bien agencée
Capacité : 40 à 50 places en salle + 14 en terrasse (redevance voirie : 240 €)
Cuisine aux normes : carrelage au sol et aux murs, évacuation au sol, extraction en toiture et façade, hygiène validée (dernier contrôle 2025)
Horaires actuels : midi 12h-13h30, soir 19h-21h, fermé dimanche et lundi + 5 semaines de congés/an
Activité saine et encore développable : vente à emporter, crêpes, bar, accueil de groupes, extension des horaires…
Cette pizzeria est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant exploiter un restaurant-pizzeria avec un excellent rapport rentabilité / prix.
Prix attractif au regard du potentiel et de la régularité du chiffre d’affaires.
Opportunité rare sur ce secteur – à visiter rapidement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 1841589 - Réf Superimmo : ANVXZFDVD

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Caractérisques

Prix de vente : 104 500 €	Prix au m² : 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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