Vente divers 260 000 €

139,85 m²

7 pièces 7 p

Vichy (03200)

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1 859 €/m²

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

SC653 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, en plein cœur deVichy, entre les Thermes et la gare, un vaste espace de bureaux de 140 m2, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur et accès PMR.
Ce bien bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité optimale dans chaque pièce. La configuration actuelle comprend 7 bureaux spacieux, une kitchenette, deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un local technique.
Chaque bureau est équipé declimatisation réversible, et le sol en parquet ainsi que les huisseries en aluminium double vitrage garantissent confort et qualité. Le chauffage est assuré par un système collectif à chauffage au sol.
Deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave de 16,73 m2 viennent compléter ce bien fonctionnel, idéalement situé au centre-ville, à proximité immédiate des transports, des établissements thermaux et des commerces.
Détail des surfaces :
Accueil : 20,7 m2
Kitchenette : 2,84 m2
Bureau 1 : 11,5 m2
Bureau 2 : 15,75 m2
Bureau 3 : 12,69 m2
Bureau 4 : 15,08 m2
Bureau 5 : 19,42 m2
Bureau 6 : 16,06 m2
WC 1 : 1,89 m2
WC PMR : 2,6 m2
Local technique : 5,07 m2
À propos de la copropriété:
Nombre de lots : 159
Charges annuelles : 6 676 €
Taxe foncière : 3 174 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/03/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 653-2 - Réf Superimmo : ANVXY6XER

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 859 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,85 m² - 7 pièces	Cave
Année de construction : 1980	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix

19 juin 2025

Baisse de 5,5%

260 000 €

29 mars 2025

275 000 €

Localisation

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007