Vente divers 316 500 €

139 m²

7 pièces 7 p

Le Mans (72000)

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2 277 €/m²
Chauffage individuel: clim. réversible

CARRE MANS

142 avis

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Description

CARRE-MANS Immobilier vous propose à la vente ce local commercial doté de grandes vitrines pour une meilleure visibilité sur un axe très passant du Mans, face à un arrêt de TRAMWAY, entre Maillets et Jacobins.
L'ensemble est lumineux, et se compose d'un hall d'entrée, un espace accueil ou open space, de 5 bureaux, deux sanitaires dont un PMR, d'un espace cafeteria, d'un local technique + rangement.
Le tout au RDC sur une surface d'environ 139 m2 au sein d'une copropriété entretenue.
En sous-sol une réserve magasin d'environ 33 m2 pour stockage ou autres
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 150 € (Honoraires charge acquéreur)
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires : 5.5 % sur prix de vente, soit 18 150 €
Je suis à votre disposition pour une visite ou un complément d'informations,
Mélinda PRIOU 06.24.68.14.49
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Mélinda PRIOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VP083-CARREMANS - Réf Superimmo : ANVXYOB9C

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 2 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 523 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 7 pièces	Chauffage individuel: clim. réversible
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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