Vente divers 225 000 €

139,43 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Betschdorf (67660)

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1 614 €/m²
Exclusivité

Nathalie HEIMBURGER - Expertimo

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Description

Appartement Triplex de 139,43 m2 à Betschdorf
Située au cœur de Betschdorf, charmante commune alsacienne connue pour son patrimoine de poterie en grès et sa qualité de vie, ce spacieux appartement sur trois niveaux représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier caractère, volume et fonctionnalité.
D’une superficie de 139,43 m2, cet appartement a été conçu comme une véritable maison, offrant ainsi le parfait compromis entre le confort d’un appartement et les atouts d’une habitation individuelle.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert accueille le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte, semi-délimitée, créant une ambiance chaleureuse tout en conservant des zones distinctes.
À l’arrière, une buanderie offre un espace pratique et modulable, avec la possibilité d’y aménager un WC.
Au 1er étage, un large palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant.
Le dernier niveau est dédié à un espace parental, avec une chambre généreuse offrant calme et intimité.
Un chauffage au gaz de ville assure le confort thermique de la maison. Une cave vient compléter le bien, idéale pour le stockage ou un espace atelier.
Enfin, deux places de parking privatives ajoutent une touche précieuse à ce bien en cœur de ville.
Ce que l’on aime :
Volumes généreux et distribution intelligente des espaces
Trois chambres dont une possible suite parentale
Espace bureau au palier
Buanderie avec potentiel WC au rez-de-chaussée
Chauffage au gaz de ville
Cave + 2 places de parking
Deux entrées indépendantes
Il s'agit d'une copropriété gérée par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours n'est à signaler, et les charges de copropriété s'élèvent à 46 € par mois.
À Betschdorf, vous profitez d’un cadre de vie alliant authenticité et dynamisme : commerces, écoles, associations, restaurants et services de santé à proximité.
Une maison familiale pleine de charme à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie - EI - NoRSAC: 908489214, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : VTR16690219721 - Réf Superimmo : ANVXYHEJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139,43 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Cave	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 4,9%

225 000 €

9 mai 2025

236 559 €

Localisation

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NATHALIE HEIMBURGER - EXPERTIMO

Siren : 908489214