Vente divers 238 500 €

138 m²

Strasbourg (67200)

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1 728 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage collectif au gaz

Immobilière OTT

524 avis

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Description

**OPPORTUNITE**STRASBOURG Poteries Murs commerciaux
Nous proposons à la vente, dans le quartier des Poteries à Strasbourg, idéalement situé dans un secteur dense et avec du passage, un local commercial loué, d'une superficie de 138m2 avec une place de parking privative DOUBLE !
Le local se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée:
Salon de coiffure d'une superficie de 48m2 accessible par l'avant et disposant d'un wc et d'une pièce de rangement (ou autre) de 8m2
Au sous-sol:
Cave commerciale d'une superficie de 90m2 disposant de fenêtres traditionnelles et accessible par un escalier extérieur situé à l'arrière du salon de coiffure.
Le local dispose d'une douche, d'un wc ,d'une grande salle de 40m2 environ, d'un espace cuisine, d'un cellier et d'une pièce de rangement (ou autre).
Le loyer est de 1578€ hors charges
La rentabilité est de 6,5% (taxe foncière déduite -2600€-)
DPE en-cours
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHNEPP Raphaël
#+33650001659
Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 574 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Raphael SCHNEPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 565 243 RSAC Strasbourg
RCP VD 7.000.002

Publiée le 07/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VP080-OTT2 - Réf Superimmo : ANVXZEKWD

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 1 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 574 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m²	1 Parking
Année de construction : 1996	Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 45 lots

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 5%

238 500 €

7 septembre 2025

250 950 €

Localisation

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Siren : 393840244 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 029 545 CCI Alsace Eurométropole

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