Vente divers 199 900 €

138 m²

5 pièces 5 p

Sens (89100)

Imaginez-vous dans un cadre de travail où l'histoire rencontre la modernité. Cet immeuble construit en 1900, situé au coeur du centre ville, est idéal pour accueillir votre activité professionnelle.
Une vaste entrée PMR dispatche de deux espaces de travail de 19 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'attente accueillante de 9 m². Chaque pièce est conçue pour maximiser la productivité dans le confort.
Le 1 er quand à lui sera idéal pour créer un logement au dessus de votre activité ou bien d'autres bureaux au choix.
Cet emplacement est idéal pour une petite entreprise ou un professionnel indépendant cherchant un cadre de travail inspirant et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un bureau au charme historique, tout en bénéficiant des commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet espace de travail exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs collèges. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital.
Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 908 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 1 449 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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