Vente divers 880 000 €

138,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13090)

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6 365 €/m²
1 balcon

Astone Immobilier

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Description

Dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, à proximité immédiate des Allées Provençales et de la Rotonde, beau duplex traversant de 138m2 situé au 4ème étage et dernier étage de l'immeuble.
Au 1er niveau : une belle pièce à vivre de 45m2 s'ouvrant au sud sur une terrasse couverte de 6.35m2, une grande cuisine avec un cellier, une chambre, une salle de douche et un WC séparé.
A l'étage : 3 chambres dont une de 20m2, donnant sur des terrasses de 10 et 6,35m2, une grande salle de bain et un WC séparé.
Nombreux placards dans l'appartement. Possibilité de parking dans la résidence à compter de 2026.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 300 lots.
Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 € et 2550€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.
Bien situé à proximité de la gare routière, à 15 minutes de la gare TGV d'Aix, et 35mn de l'aéroport de Marseille-Marignagne.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VA - 828 - Réf Superimmo : ANVXYAAFK

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 6 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

138,25 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 balcon	Année de construction : 1995
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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