Vente divers 630 000 €

137,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Veigy-Foncenex (74140)

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4 583 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Poirier Immobilier - Veigy-Foncenex

88 avis

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Description

Idéalement situé en plein centre de Veigy, dans une petite résidence de seulement 4 logements répartis sur 2 bâtiments, au calme et à proximité des commodités à pied, ce magnifique duplex T5 plein de charme d'une surface de 116 m2 loi Carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée.
Grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, ouverte sur une cuisine moderne entièrement refaite en 2024.
Confort assuré grâce à un poêle à pellets, pour une chaleur douce et économique.
Côté nuit : 3 chambres à l'étage, dont 2 avec mezzanine (idéal pour du stockage ou un espace détente), une salle bains, deux WC indépéndants à chaque niveau ainsi qu'une chambre parentale au rez-de-chaussée et sa salle d’eau privative.
L’ensemble du logement a été rénové entre 2023 et aujourd'hui : cuisine, revêtements, salle de bains, fenêtres, système de chauffage… vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Enfin, le bien dispose d'un garage fermé, de deux places de parking privatives à l'extérieur et d'une cave.
Un cadre de vie paisible, dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de la frontière suisse.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 331/17 - Réf Superimmo : ANVXZQBAV

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137,45 m² - 5 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 2007	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 4,5%

630 000 €

23 octobre 2025

660 000 €

Localisation

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