Superimmo
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Vente divers 835 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Strasbourg (67000)

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  • 6 095 €/m²
BARLIER IMMOBILIER

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Description

BARLIER IMMOBILIER PRESTIGE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, au sein d'un prestigieux immeuble, idéalement placée dans le quartier de la Krutenau.
Au cœur du quartier prisé de la Krutenau proche de la place de Zurich, ce duplex d’exception de 137 m2 situé au 2ème étage incarne l’élégance et le caractère.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux poutres alsaciennes apparentes et au parquet en chêne, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour de 48,7 m2, baigné de lumière, s’ouvre sur un espace de vie généreux, sublimé par un coin lecture pensé pour les instants de calme. La cuisine, entièrement équipée, mêle esthétique et fonctionnalité. Quatre chambres confortables composent le premier niveau, accompagnées d’une salle de bain avec baignoire et douche.
À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre une vue dégagée sur la place de Zurich.
Le véritable joyau de ce bien : un rooftop privé de 69 m2, surplombant les toits de Strasbourg, avec une vue panoramique imprenable, notamment sur la Cathédrale.
Une cave et un grenier complètent ce bien rare, à la croisée du charme de l’ancien et du confort moderne. Une adresse confidentielle pour un art de vivre exceptionnel.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.27.53.48.92.
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Publiée le 09/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 168 - Réf Superimmo : ANVXY9Y44
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 33 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

137 m² - 6 pièces - 5 chambresCave
Année de construction : 1948Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix
20 juin 2025

Baisse de 2,6%

835 000 €
9 avril 2025
857 000 €
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