Vente divers 309 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rieul (22270)

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2 272 €/m²
3 Garages

Concept Horizon

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Description

A vendre - Longère avec 3 logements
Située sur la commune de Saint-Rieul, cette longère d’environ 136 m2 habitables est composée de 3 logements indépendants, dont 2 duplex actuellement loués. La propriété a été entièrement rénovée il y a une dizaine d’années (toiture, assainissement, huisseries, crépis...).
Partie habitation principale environ 70 m2
- Grande pièce de vie lumineuse
- Débarras / WC
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Terrasse
- Extension attenante d’environ 23 m2 au sol (dalle, huisseries, crépis et évacuations déjà réalisés, reste les aménagements intérieurs à terminer)
Duplex T2 50 m2 (loué 700 € CC dont 150 € de charges : eau, électricité, ordures ménagères)
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau avec WC
- Une chambre
- Terrasse privative
Duplex T2 34 m2 (loué 600 € CC dont 150 € de charges : eau, électricité, ordures ménagères)
- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Buanderie
- WC indépendant
- Une chambre
- Salle d’eau
- Terrasse privative
Dépendances
- Triple garage avec permis de construire accordé pour transformation en habitation
- Autres garages et dépendances
Bien idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Honoraires : 3% TTC à la charge de l’acquéreur Prix : 300 000 € net vendeur
Contactez notre équipe par téléphone au 07.88.67.23.57 ou par mail à
Visite du lundi au dimanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Mail: Site web:

Publiée le 09/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 52 - Réf Superimmo : ANVXZEU10

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 208 m²	3 Garages
Année de construction : 1900	3 salles d'eau
4 wc	Jardin (5 208 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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Siren : 925340895 - N° de carte professionnelle : CPI 22012024000000004