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Vente divers 480 000 €
136 m²
La Crau (83260)

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  • 3 529 €/m²
Cédric Casoni - iad

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Description

iad France - Cédric Casoni (06 28 33 43 80) vous propose : Var (83) – La Crau – RESTAURANT – Emplacement N°1 – Terrasse – Licence IV – Potentiel immédiat
Spot rare au cOEur de ville : visibilité, flux naturel, stationnement à proximité. Performance 2024 confirmée (dossier chiffré après NDA).
Repères 2024 (indicatifs) : CA ~620 k€, marge ~67 %, loyer+charges ~8 % du CA, MS/CA ~37 %.
Exploitation : env. 9 services sur 14 actuellement , extension des soirs = levier de CA sans investissement structurel (outil dimensionné).
Matériel : four mixte 2024, LV capot 2023, PAC 2021 ? peu de CAPEX court terme. Licence IV. Accompagnement cédant prévu (transmission recettes/process/fournisseurs).
Bail : 3-6-9 à établir/valider (loyer HT/HC, terrasse, charges/TF, indexation).
Périmètre : fonds de commerce , camion 3,5T possible en sus (ajustement de prix).
Annonce confidentielle : informations complètes & justificatifs uniquement après NDA. Premier contact par téléphone.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Casoni (ID 90547), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 525372504
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1862285 - Réf Superimmo : ANVXZNKI0
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 529 € / m²

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136 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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