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Vente divers 185 000 €

135 m²

Saint-Martin-de-Valamas (07310)

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1 370 €/m²

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

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Description

Ardèche, Saint Martin de Valamas :
Un ensemble immobilier + Epicerie dégageant un chiffre d'affaire de 207 000 euros sur 11 mois.
Au coeur du vilage, rue commercante avec stationnement minute et parking à proximité. Bel outil de travail très fonctionnel idéal pour un couple avec un magasin de 56 m2 en très bon état d'entretien + une réserve et une cave.
Valeur Ajoutée : 67 000 euros avant rémunérations, amortissements et impôts.
Potentiel de croissance.
Appartement 3 pièces meublé à l'étage avec une entrée indépendante et un accès direct à l'épicerie. La surface habitable de 65,40 m2 (loi carrez) est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ou 2ème chambre d'appoint, salle d'eau et WC. Espace rangement et buanderie. Habitable de suite.
DPE du 25 novembre 2022 : Classe D et GES : A.
Fonds de commerce + Murs + Appartement T3 = 185 000 euros
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 5508 - Réf Superimmo : ANVXZ49Z1

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

903 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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