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Description

Authentique maison ancienne en pierre de pays avec très beau parc arboré de 3179m2 sans vis-à-vis.
Cette bâtisse de 135m2 habitables comprend une entrée, un bureau, une cuisine dinatoire, un séjour de 35m2 avec cheminée, un WC.
A l’étage, un palier desservant trois chambres avec chacune leur salle d’eau/salle de bains, un WC. Cellier/buanderie.
Assainissement autonome, chauffage électrique, fibre optique.
Boxe à cheval et abri de jardin de 23m2.
Le parc, entièrement clos en grande partie de murs hauts en pierre offre une intimité complète.
A moins de 10min de l’accès A13 et des gares de Bréval et Bonnières-sur-Seine.
Notre avis, un bien de caractère à découvrir absolument.
Un bien présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure'.
Contactez Simon Deneubourg au 06 89 69 40 90. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 30/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 653 - Réf Superimmo : ANVXZRYX7
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 179 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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