Vente divers 54 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fégréac (44460)

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400 €/m²

L'Adresse Saint Sébastien

02 40 80 52 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon! A Fégréac - Vous rêvez de changer de vie et de vous lancer dans le commerce, Venez découvrir ce fond de commerce Bar. Le local commercial de 70m² est composé de 2 salles, une cuisine, un WC et une cave, vendu avec son mobilier + Licence IV, avec un beau potentiel de développement pour les personnes souhaitant développer une activité de snacking, petite restauration. A l'étage, un appartement de 65m2, avec un accès indépendant par le jardin, donne à cette affaire un atout supplémentaire. Le tout sur un terrain clos de 370m2, avec une exposition sud à l'abris des regards. Pour plus de renseignement, veuillez contacte Delphine Perdrel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : DP3767 - Réf Superimmo : ANVXZA05O

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Caractérisques

Prix de vente : 54 000 €	Prix au m² : 400 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²	Orientation : Est
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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