Vente divers 319 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cazères (31220)

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2 363 €/m²

Abafim

05 62 34 54 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur de Cazères, dans un quartier paisible aux commerces accessibles à pied, cette maison rénovée avec goût de 135 m² comporte un vaste séjour avec sa cheminée, une cuisine ouverte équipée, 2 wc, 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain et son petit jardin bien clos et intime de 92 m² avec piscine et terrasse bois.
Cette maison familiale de type T4 a été entièrement repensée et modernisée, tout en conservant le charme de l’ancien. Aucune rénovation n’est à prévoir : elle offre immédiatement un confort optimal, des prestations soignées et des performances énergétiques remarquables.
Dès l'entrée, on est séduit par son ambiance chaleureuse et cosy.
L’espace de vie (60 m²), vaste et lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées et ses deux fenêtres de toit, s'ouvre largement et réunit un salon accueillant, un coin bureau, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine équipée (13 m²). Le parquet en chêne massif, les poutres apparentes et les murs en pierres apparentes confèrent un style élégant et authentique à l'ensemble.
Cette superbe pièce de vie donne directement sur le petit jardin très intimiste sans vis à vis avec sa terrasse en bois et sa piscine en surélévation. Design et paysager avec goût , c'est un véritable cocon de détente où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables (10, 13 et 14 m²), une salle de bain spacieuse (9 m²) et des toilettes.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, authenticité et modernité, une vie citadine proche des commerces tout en profitant d'un quartier calme et tranquille et d'un accès proche à la montagne.
Côté équipements, la maison, de construction traditionnelle, dispose de menuisieries bois double vitrage pour les petites ouvertures et aluminium pour les baies vitrées, velux et porte d'entrée, toiture en tuile canal, d’une climatisation réversible et d’une cheminée à foyer ouvert, assurant confort et convivialité toute l’année. Le raccordement au tout-à-l’égout est en place. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.
Cette maison est située à seulement 5 minutes de l’A64, à 45 minutes de Toulouse et de son aéroport international, et à 1h20 des pistes de ski.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : AF26889 - Réf Superimmo : ANVXZEUIT

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 6,2%

319 000 €

9 septembre 2025

340 000 €

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Siren : 443658463 - N° de carte professionnelle : 650120160000005955