Vente divers 860 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carry-le-Rouet (13620)

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6 370 €/m²
1 Garage

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Description

Maison 135 m2 Vue Mer Piscine Prestations Haut de Gamme
Découvrez cette superbe maison de 135 m2, située dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue mer et un confort de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 590 m2, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son excellent état général.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 135 m2
Garage : 40 m2, idéal pour stationnement et rangement
Terrain : 590 m2 joliment paysagé
Vue mer dégagée
Exposition optimale, lumineuse toute la journée
Très faible consommation énergétique
Intérieur :
3 chambres spacieuses avec placard
1 salle de bain + 1 salle d’eau
Cuisine équipée
Pièces de vie lumineuses et confortables
Possibilité d'une 4ème chambre sans travaux
Extérieur & Loisirs :
Piscine parfaitement entretenue
Pergola bioclimatique idéale pour profiter en toute saison
Pool house aménagé
Deux terrasses, parfaites pour recevoir ou se détendre avec vue
Jardin arboré, facile d’entretien
Stattionnement
Points forts :
Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité
Cadre privilégié avec vue mer
Confort thermique remarquable (basses consommations)
Cette maison rare sur le marché allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 284 - Réf Superimmo : ANVXZWQ24

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 6 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1990
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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