Vente divers 70 000 €

134 m²

Vertaizon (63910)

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522 €/m²
Exclusivité

CABINET DE LATTRE

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Description

Le Cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITE l’épicerie et rotisserie 'LE FORMOSELOS » à Vertaizon !

L'exploitante cède son fonds de commerce.
Créée en 2022, cette épicerie, aujourd'hui dédiée aux produits portuguais, propose tous les savoureux produits lusitaniens mais aussi une partie rotisserie très appréciée !
Idéalement implantée au cœur du centre commercial AFER de Vertaizon-Chignat, regroupant boulangerie, primeur, institut de beauté, salon de coiffure, pîzzeria, etc...
Note google de 4,2, elle jouit d'une très belle réputation.

Le local dispose de 134 m2 dont 120 m2 d'espace commecial et 14 m2 d'arrière-boutique.
Bail en cours de 10/2022
Loyer 1.324€ CC

Chiffre d’Affaires 2024 à 104 ke, malgré quelques semaines de fermeture pour raison médicale.
Horaires actuels : Du mardi au vendredi 9h30-12h30 et 15h-20h00, samedi 10h00-20h00, dimanche fermé, lundi 15h00-19h00
Gros potentiel de croissance donc, par plus de présence, une modification des horaires, ou une diversification vers d'autres produits.

Le fonds de commerce comprend l’enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Pas d’investissement à prévoir, tout est parfaitement équipé et entretenu, on pose les valises et on exploite !
Pas de salariés à reprendre.

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier auprès des clients professionnels et entreprises pendant plus de 20 ans, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022)

Publiée le 24/06/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : PP2025V06 - Réf Superimmo : ANVXYVPJP

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 522 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,9% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365