Vente divers 262 000 €

134 m²

1 pièce 1 p

Clisson (44190)

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1 955 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Agence Duret Clisson

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Description

« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »
À VENDRE – CLISSON CENTRE HISTORIQUE - MURS COMMERCIAUX
Emplacement d'exception pour ce local commercial d'environ 134 m² !
Situé en plein coeur du centre historique de Clisson dans une artère piétonne emblématique et commerçante, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
Implanté en angle de rue, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une importante surface vitrée en façade, idéale pour une activité commerciale attractive.
Ce local se compose de :
– une belle surface de vente au rez-de-chaussée, lumineuse et accessible,
– un étage composé de deux pièces principales, offrant un espace supplémentaire pour l'activité ou l'aménagement,
– un sous-sol composé de deux pièces principales, parfaites pour du stockage ou une réserve.
Investissement locatif de qualité : Le bien est vendu avec locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Possibilité de racheter le droit au bail.
Les atouts majeurs :
Emplacement ultra-prisé dans une rue commerçante dynamique,
Forte attractivité piétonne
Visibilité optimale grâce à l'angle et aux vitrines
Locataire en activité
Bien rare à la vente dans ce secteur.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.
THB
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP2456-DURET - Réf Superimmo : ANVXYRW2H

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 1 pièce	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz

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