Vente divers 169 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Veauche (42340)

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1 261 €/m²
1 balcon
1 Garage

GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

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Description

Situé au sein d’une maison divisée en deux lots, ce local commercial de 114 m2 au 1er étage offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une activité professionnelle ou libérale.
Il se compose d’un grand espace de réception, d’une cuisine équipée (idéale pour un coin repas ou salle de pause), de quatre pièces (possibilité de bureaux ou salles de consultation), ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaire.
Le plus : un grand garage de plain-pied de 20m2 , facilement aménageable en surface commerciale supplémentaire avec vitrine possible, selon votre projet.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un parking privatif pour votre clientèle ainsi que d’un jardin d’environ 300 m2.
Équipements : pompe à chaleur neuve, double vitrage, cheminée.
Emplacement stratégique, proche des commodités, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif professionnel.
Opportunité rare à VEAUCHE ! Possibilité de retransformer en appartement !

Publiée le 06/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2590 - Réf Superimmo : ANVXYZAI7

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1960
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Historique des prix

28 septembre 2025

Baisse de 5,6%

169 000 €

24 septembre 2025

Baisse de 3,2%

179 000 €

6 juillet 2025

185 000 €

Localisation

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Siren : 810621763 - N° de carte professionnelle : 4202 2018 000 031 127