Vente divers 615 000 €

133,42 m²

4 pièces 4 p

Lyon 2ème (69002)

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4 610 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES LYON

353 avis

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Description

Situés dans le second arrondissement de Lyon, au coeur du quartier d'Ainay et à quelques pas de la place Bellecour, ces bureaux de 133 m² Carrez prennent place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. A repenser et à rénover entièrement, ils disposent de volumes généreux comprenant, à ce jour, trois pièces, un espace de stockage et un toilette indépendant. L'emplacement, la copropriété bourgeoise, le potentiel et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave complète ce bien. Destination mixte : habitation et/ou commerciale Possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément : entre 2450 euros et 3360 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 12801-C-6 - Réf Superimmo : ANVX1016O2

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 4 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 946 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133,42 m² - 4 pièces	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 31 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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