Vente divers 549 000 €

133,84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

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4 102 €/m²
Exclusivité

Cabinet Maurice Burger

173 avis

01 42 27 89 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Courbevoie - Rue Raymond Ridel
Le Cabinet Maurice Burger vous présente en exclusivité ce magnifique duplex de 133,84 m2 au sol (91,05m2 carrez), situé rue Raymond Ridel à Courbevoie.
Niché aux 4ème et 5ème étages, sans ascenseur, d’un immeuble de 1930, aux parties communes récemment rénovées, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques de l'appartement :
Premier niveau :
Entrée élégante : Un couloir accueillant qui dessert les différentes pièces de vie.
Séjour lumineux : Une pièce de vie spacieuse de 26,22 m2 offrant une vue dégagée et baignée de lumière.
Cuisine séparée : Entièrement équipée et fonctionnelle.
Chambre côté cour : Une chambre paisible et lumineuse.
Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle.
WC : Un WC indépendant.
Deuxième niveau :
Mezzanine polyvalente : Un espace pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Chambre lumineuse : Une chambre offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Suite parentale : Une chambre principale dotée de sa propre salle de bains et d'un espace bureau intégré, offrant confort et intimité.
Atouts du bien :
Situé à proximité immédiate du tramway 'Les Fauvelles' (ligne T2) , facilitant vos déplacements.
Exposition lumineuse et sans vis-à-vis, pour un cadre de vie apaisant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le personnaliser à votre goût.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : RR - Réf Superimmo : ANVXZCMLS

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 102 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

133,84 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord
Cave	Année de construction : 1930
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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CABINET MAURICE BURGER

Siren : 572037190 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000020851

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