Vente divers 450 000 €

133,47 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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3 372 €/m²
Exclusivité

Ingrid LE FUR - Expertimo

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Description

Nouveau sur le marché, au coeur de Bagnères de Luchon, duplex de 134 m2 entièrement refait à neuf avec de très belles prestations.
Ce bien propose au RDC un double salon de 39 m2 avec cheminée. Une cuisine équipée ouverte sur le coin repas de 32 m2. La façade en baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et son jardinet intimiste. Une arrière cuisine, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle de bain et son WC, une grande mezzanine de 16 m2 pouvant être fermée pour faire une 3ème chambre.
Double vitrage / volets et store électriques / Gaz de ville / tout à l'égout / fibre.
DPE C GES C
Honoraires charge vendeur.
Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 ( RSAC 912624707 Toulouse)
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - SAS - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 94952 - Réf Superimmo : ANVXZIQYE

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133,47 m² - 5 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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Historique des prix

10 novembre 2025

Baisse de 4,3%

450 000 €

24 septembre 2025

470 000 €

Localisation

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