Vente divers 379 400 €

132 m²

Orléans (45000)

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2 874 €/m²

Olympia Immobilier

25 avis

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Description

Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier pour propose d’acquérir les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un lieu chargé d’histoire.
Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies.
Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps.
La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins.
Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m2 environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également.
Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale.
Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu.
La Licence IV fait partie de la vente.
Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 29400 euros.
Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière

Publiée le 29/07/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : VCO20000211 - Réf Superimmo : ANVXZ670F

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Caractérisques

Prix de vente : 379 400 €	Prix au m² : 2 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 29 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m²	Année de construction : 1600

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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