Vente divers 195 500 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Millau (12100)

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1 481 €/m²
Exclusivité

Edith NOUAL - Expertimo

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Description

Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du cœur de ville, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au cachet rare, niché dans une petite copropriété conviviale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale qui lui confère volume et caractère. Ce bel espace offre un lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
À l’étage, deux chambres confortables avec rangements vous accueillent, ainsi qu’un palier mezzanine à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace détente. Et ce n’est pas tout :au dernier niveau, une pièce à terminer d'aménager (salle d'eau déjà existante) vous offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (une ou deux chambres, atelier, salle de jeux...).
Côté pratique, le bien comprend une place de parking aérienne privative, et vous bénéficierez également d’un jardin commun, parfait pour prendre l’air ou partager un moment de convivialité.
Un bien rare, au caractère affirmé, alliant confort, volumes et possibilités d’évolution… à visiter sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 92205 - Réf Superimmo : ANVXZ2CCL

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Caractérisques

Prix de vente : 195 500 €	Prix au m² : 1 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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