Vente divers 182 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champagnac-la-Rivière (87150)

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1 379 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Avenir Immo 87

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Description

EXCLUSIVITÉ - Sur environ 3Ha de terrains agricoles libres et non loués, propriété composée d'une maison d'habitation principale des années 1900 de 132 m2 habitables à rafraichir (composée d'un séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres, bureau, 2 salles de bain).
En dépendance se trouve une seconde habitation T3 (gite) à rénover de 60 m2 habitables.
Cette propriété dispose également de dépendances agricoles dont un hangar de stockage de 300 m2 et un bâtiment d'élevage de 300 m2 environ.
Prévoir travaux d'isolation dans les deux habitations ainsi qu'une mise aux normes électrique et des assainissements individuels.
Pas de voisin, pas de vis à vis, COUP DE COEUR ASSURÉ ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site

Publiée le 12/04/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 751 - Réf Superimmo : ANVXYAVAR

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 620 € / an

Maximum : 7 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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