Vente divers 154 000 €

130 m²

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

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1 185 €/m²

Céline BOUINOT - Provimo

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Description

Très belle opportunité à saisir !
Située au cœur du bourg de Saint-Christoly-de-Blaye, cette boucherie-charcuterie réputée bénéficie d’un excellent emplacement, d’une clientèle fidèle et locale, et affiche un très bon chiffre d’affaires stable depuis plusieurs années.
Performances financières solides :
Chiffre d’affaires 2022 : 227 315 €
Chiffre d’affaires 2023 : 238 319 €
Chiffre d’affaires 2024 : 237 701 €
Résultat net moyen : environ 28 000 € par an
Une activité saine, rentable et bien gérée, tenue en couple, avec un revenu confortable dégagé chaque mois.
Le fonds de commerce et les murs comprennent :
Une boutique accueillante, parfaitement entretenue,
Un laboratoire complet et fonctionnel, conforme aux normes,
Un bureau, ainsi que des espaces de stockage bien agencés,
Une clientèle fidèle et régulière, garantissant une excellente stabilité d’activité.
Le logement attenant : À l’étage, un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une salle de bain, un palier et une pièce de vie. Le propriétaire indique que la toiture est en bon état, toutefois rien n’empêche un acquéreur de la faire vérifier par un professionnel afin de confirmer son appréciation. L’intérieur est à rénover entièrement, offrant un potentiel idéal pour y habiter ou créer un logement locatif.
Les points forts :
Excellente visibilité sur un axe passant,
Bonne accessibilité et stationnement à proximité,
Clientèle locale fidèle depuis de nombreuses années,
Activité clé en main, sans travaux à prévoir dans la partie professionnelle,
Vente pour départ à la retraite.
Une très belle affaire, parfaite pour un couple de repreneurs ou un artisan souhaitant investir dans une entreprise rentable avec logement sur place.
Dossier complet et informations financières sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 6079 - Réf Superimmo : ANVXZR7T2

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Caractérisques

Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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