Vente divers 108 000 €

130 m²

Rieux-Minervois (11160)

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831 €/m²
10 Parkings

Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers

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Description

Restaurant à fort potentiel sur axe stratégique - Une opportunité à saisir !
Idéalement situé sur la RD11 à Rieux Minervois (entre Carcassonne et Narbonne), ce restaurant jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix dans un village dynamique en pleine croissance. Sa clientèle fidèle et l'afflux de clients étrangers garantis une activité prospère tout au long de l'année.
Un espace conçu pour le succès
Superficie de 130 m² comprenant une salle conviviale, une terrasse chaleureuse, une cuisine bien équipée, un grand espace de stockage et un coin dédié à la préparation des salades.
Actuellement exploité 4 jours par semaine sur des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), offrant ainsi une marge de développement considérable pour la rentabilité.
Des chiffres éloquents !
Chiffre d'affaires 2022, 2023, 2024 > 210 000 ¤ HT
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer avantageux de 1000 ¤/mois
Pourquoi investir ?
- Position stratégique : situé sur un axe très fréquenté, à proximité d'une zone commerciale en expansion. - - 6 - Clientèle diversifiée et fidèle
- Fort potentiel de développement
Saisissez cette occasion unique d'acquérir ce restaurant au fort potentiel de développement avec un accompagnement assuré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 15/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 38648 - Réf Superimmo : ANVXZODW6

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Caractérisques

Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²	10 Parkings
Climatisation

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